2017年两会:房产税纳入五年规划真的是调控房价的利器吗？-千百顺

2017年两会:房产税纳入五年规划真的是调控房价的利器吗？

更新时间：2022-09-02 14:31:39

在今年的两会上，房产税进入五年立法计划的消息无疑引起了广泛关注。业内人士表示，从目前的情况来看，税收细则从具体形成到房产税法的进一步出台，还需要一段时间，期间可能会遇到很多困难。

不是，有人大代表建议对夫妻名下的第三套房和第四套房征收房产税。对此你怎么看？

“限购限贷不能踩刹车，但也不能忽视。”3月8日，全国人大代表、中国人民银行营业管理部主任周学东表示，长期来看，建议开征房产税，这是抑制炒房最有效的手段。但是一开始征收范围要小，比如从夫妻名下的第三套、第四套房子开始征收。

3月4日，十二届全国人大五次会议发言人傅莹在回应2017年房地产税法是否会列入议程时表示，加快房地产税立法，适时推进改革，被列入十八届三中全会提出的改革任务，所以本届全国人大常委会把制定房地产税法列入五年立法规划。

但今年没有将房地产税草案提交常委会审议的安排。

然而，房产税的开征仍然是代表们关注的焦点。如果房价像去年一样上涨，会带来一些社会问题。很多人认为买房是一件很绝望的事情，人才留不住对一些城市的长远发展不利。

去年9月以后，房价上涨较快的一线城市和二线城市出台了限购限贷政策，比如南京、苏州等。在周学东代表看来，无论是限购还是限贷，都不能踩刹车，而是要采取措施。

周学东认为，从金融信贷的角度来看，有必要控制银行对房地产领域的信贷，主要是对个人购房的抵押贷款，因为许多购房者有较高的投资成分。“房子是用来住的，不是用来炒的。”

周学东代表认为，在国际上，不仅发达国家，许多发展中国家也相继开征了房产税。“从经济学角度来看，开征房产税是最有效、最成功的手段。从长远来看，是抑制炒房最有效的手段。另外，可以帮助地方政府开征新的税源，也可以帮助企业减税，减轻一些企业的负担。但我们的许多措施现在都是行政性的。”

周学东代表建议，房产税的开征应该先立法，通过立法逐步实施，初期幅度小一些，比如税率低一些，条件宽松一些，比如对夫妻名下的第三套、第四套房子开征。

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