购买二手房合理避税:
如何合理避税二手房-百度知道
最快的办法就是在你们当地的房地产交易所找找关系，把你所买的房子评估个最低价，这样就可以省去很多税费，有些中介都能办....
其他回答:同意楼上的最好办法就是把交易价格降下来
其他回答:其实应该说合理避税。有几点:
1。家庭五年唯一的客厅可以免个人所得税和营业税
2。财产赠与:营业税和个人所得税可以免税
。就像你说的，先买后股权转让是不可能避免太多的税的，因为营业税是要交的，要交的。其实这个不值得
，就像楼上说的，但是也可以做，尽量让评价给你最低！
其他方法不多！
其他回答:二手房税费由国家规定，避税违法。建议按规定纳税。【/h/】买二手房需要缴纳以下税费:【/h/】营业税:五年以下的房子，政府要收5.5%的营业税；【/h/】中介费:如果是找中介(中介收取中介费的1.5-3%)；【/h/】契税:面积120平米的房子，契税1.5%。超过144平米的，契税3%。(注:每个城市要求不一样，比如:第一套厦门户口，房子面积不到90平米，契税1%；第一套，房屋面积小于144平方米，契税1.5%，第二套房或房屋面积大于144平方米，契税3%，商业用地契税3%)；【/h/】印花税不多(几十元)；
证件费80元。
购买二手房合理避税:
买卖二手房如何合理避税
一般来说，买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的。每个地区都有地区指导价，也叫最低过户价。这个价格意味着那个地区的房价交易的时候最低价格。比如，以前有些北京区域最低过户价是6000元/平米，但是实际交易价格已经远远超出了那个价格。也...展开全部
其他回答:这个现在很难办，你可以找房产中介，那些中介都会做，只要你信任他
，你就可以把税率保持的尽量低！！！！
其他回答:这个需要两份合同。一份合同由买方和卖方签署。本合同签订的价格为真实成交价格。比如你买的房子的价格是178万，而房产证上的原价是70万。这个价格写成178万。还有转让时国土资源局签的合同。以上价格写成70万。这样国家税收就以转让价格为基础了。因为你过户的时候写的是房产证原价，不考虑契税、营业税等。，所有国家相关税费按70万元计算。如果你在国土局的买卖合同上写真实成交价格178万，那么所有国家税费都按178万计算，还有个人所得税，即178万减去70万，减去原房主房屋装修有效发票的剩余20%。这个税比较重。7788加起来几十万税，没必要。如果真的想避税，可以按房产证原价过户。其实你的首付是银行监管的，资金监管是有协议的，可以放心，市场上的二手房交易90%都是这样做的。也就是所谓的阴阳合同，对买家没有风险，但实际上卖家是没有风险的，因为所有的钱都是银行监管的，谁也不能动。当时银行还是直接把钱打到卖家账户上！！！！！
【/s2/】购买二手房合理避税:【/h/】二手房买卖中，通过中介转让房屋，卖方不配合合理避税怎么办？...
只能尽量详细的给卖房人解释合理避税的缘由。在法律允许的情况下，以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。一、常用避税方法的弊端1、做低合同价。这是二手房买卖双方一种最常见的避税方式，但尽管此举能够一定程度减少税费支出，...展开全部
其他回答:既然已经交了49万的房款，为什么还不过户，通过中介买的房子？之前中介不是告诉你可以减税吗？
现在已经到了这个程度，所谓的合理避税其实并不合法。估计这一步你应该已经交了代理费，所以对你来说是最不利的。如果不想干多少活，就给房东点钱，过户就行了。毕竟，一直交钱对你不好。【/h/】在我个人看来，可能是没找到负责任的中介，应该交了很高的学费。
其他回答:房子和书配合的话，确实可以避免中间营业税的差别。如果是从人性的角度，房主应该配合，因为这笔钱交给国家交给税务局，谁也拿不到。但如果房主坚持不合作，那就没办法了。我只能交税。至于说那一万块钱，我觉得房主太没人性了，有趁人之危的意思。如果你真的很爱这套房子，如果你不是一般的喜欢，也不急于买房，那么如果可以省下来的钱因为房主个人原因省不下来，我可以考虑不买，然后再看真正的房子！
【/s2/】购买二手房合理避税:【/h/】购买二手房如何避税和费用
【/S2/】
买卖二手房如果达到了免税的要求的话自然就可以省些税费，买卖二手房税费及免除条件如下：个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）；契税：首套房90平方以下1%,90平方到144平方1.5%,144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：5.6%卖方出（...
其他回答:您好，物业顾问小杨会回答您的问题。【/h/】二手房有三大税种:营业税、契税、个税。剩下的就是几十几百的小税。
非普通房屋全额征收营业税。面积大于144平米的房子叫非普通房，不如买面积大于144平米的房子。【/h/】普通住宅按差价征收，营业税(所以名字的意思是你买卖商品，产生业务，也就是国家要征收的税费)。差额就是你买50万，卖70万，就有20万的差额，这个差额收5.5%的税费。而这个公式是(进价-售价)*5.5%，这个公式中的进价可以用指导价代替，指导价是国家要对应每一个批次的参数价格，也就是{(指导价*面积)-售价}*5.5%，而指导价是一个比较低的标准，所以这个公式减少的很多数值都是负数，负数是不会缴纳差额营业税的
另外一个可以逃的税是契税。国家规定首次购买可以免征一半契税。这样，很多人就可以写自己孩子的名字了。但是新政规定现在所有的房子都是按家庭而不是原来的夫妻来计算的，家庭包括夫妻和子女，这对避税的投资者也是一个打击。但是如果你原来的房子是国家安置房，还是第一次有足够的住房，所以很多人找关系把自己整栋房子的产权从商品房变成政策性住房。然而，在许多泡沫并不严重的城市，新政仍然没有实施。
个人所得税是不可避免的。
最后是代理费。呵呵，我自己就是中介。我可以告诉你技巧。这是一个有利可图的行业，所以说解约费的时候一定要能磨。你希望他更想要，但不要表现得很想要。该到此为止了。另外你会被打，呵呵
其他回答:想房贷，很难省钱。
但是一次付清的话可以省钱。。。你可以在房产局的房产交易合同中减少你的交易金额(前提是买卖双方都同意)，这样营业税就省了不少，契税也省了。这就是业界常说的“阴阳合同”
其他回答:需要写中介合同。实际成交价格以中介合同为准，然后给房产局写一份存量房屋买卖合同
。中介合同会写世界成交价格，【/h/】销售合同会写避税最低转让价格
其他回答:中介说的没错。只要业主的购房合同是在房产局准备的，就要交税费。后期要先办理业主的两个证明。这种类型的房子还是按部就班的，按部就班买房不成问题，更别说税费了，哥们，还是算了吧！！中介可以帮你协商更多的价格，但也可以顶税。方法有，但是风险高，没必要去尝试，真的，以免造成不必要的麻烦！【/h/】如果业主购房合同不是房产局备案，很容易说开发商合同直接更名。如果他们同意这样做，就可以了！所以不用交税，也不能犯法！
【/s2/】购买二手房合理避税:现在买卖房子如何更好的避税？
首先，非常感谢大家在这里回答这个问题。我来带你进入这个问题。现在我们一起讨论一下。
合理避税是纳税人为了自身经济利益最大化而进行的避税规划。以下是一些常见的避税方法。
1.合作开发方式下的合理避税
利用这种方法，可以使营业收入、利息收入和股息收入在收入性质上相互转化，企业可以根据实际需要选择合适的经营方式，减轻税收负担。
例:甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发一个商住楼项目。甲公司可以采取以下方式与乙公司合作:
甲公司投资200万元与乙方合作开发商住楼。
a公司可以通过银行贷款200万元给b公司，参与商住楼的开发
3公司可以通过投资入股的方式参与商住楼的开发
规划分析；现假设甲公司于一年后退出商住楼开发项目，与乙公司协商后以现金方式分享40万元..
方案一:合作开发
甲公司与乙公司合作开发商住楼，一年后收入40万元。收入按照税法规定分成利润作为项目收入，来自A公司的收入不分摊任何费用。当公司获得40万元时，相当于公司将自己共同开发的商住楼部分转让给B公司，转让价格为240万元。转让所得应在缴纳营业税和房地产销售附加费、土地增值税、印花税和所得税后取得。
方案二；出借资金
如果甲公司通过银行向乙公司贷款200万元，利率为5%，甲公司一年后还将收回40万元，这是在缴纳金融营业税和附加所得税后作为利息收入赚取的。
终于，我来了。祝大家生活愉快，身体健康，家庭兴旺，事业蒸蒸日上。谢谢！
【/s2/】购买二手房合理避税:2019年购买二手房如何合理节税？
二手房最高过户费用为2年未完成的房产，全额征收。以下是我县城的标准
契税:一套房不到90平方米:1%
一套房90多平米:1。%
第二套房90平米:2%
第二套房90多平米:2%
三套房及以上:3%
其他住房和土地:4%
个人所得税:144平米，1%，144平米，2%(个人所得税可凭发票抵扣)，唯一一套免税5年
增值税:2年末全额增长5%。非住宅可按发票金额扣除！
土地增值税:住房免费
一般会有城市维护、清洁等费用，我的情况是1-2000元
每个地方标准都不一样，但意思是一样的。买二手房，这些问题都要问清楚，你就知道要交多少分了。过户房子的价格有一个评估价，评估价x你要交的税点+城市维护费用=就是你的过户费用。
【/s2/】购买二手房合理避税:转让二手房如何避税？
房屋销售过程中合理避税的关键是(1)房屋出卖人是否是唯一的房屋，五年后是否可以免征个税和营业税(2)买受人是否首次享受契税优惠等。~根据评估价格和面积，税费如下。1.测绘费1.36元/平方米，买家；2.鉴定费为0.5%(允许鉴定金额浮动)；3.契税评估金额为1%-3%(90平方米内首次1%，90平方米-144平方米内1.5%，144平方米以上首次1.5%，3%)；4.所得税为1%(五年以外唯一普通住房免征)，卖方；5.交易费用为买方6/平方米；6.制作成本80元，买家(印花税成本5元)；7.超过五年可以免征营业税5.6%！欢迎交流~
