物业公司合理避税:
房地产公司如何合理避税
看你公司是查账征收还是核定征收了。查账征收的是根据你开票金额来确定税款，也就是按发票收税；（这种情况的企业，可以跟客户商量，收费便宜一点但不开发票。收款尽量走现金，千万不要从公司账户上走）核定征收的是根据你的利润为依据来确定税款。...
其他回答:所谓避税，就是企业为了利润最大化，税负最小化，研究不同国家税法的差异，策划个人或集团内部财务节税计划，以逃避纳税。外资企业有自己的避税秘方。虽然避税违背了税收立法的意图和政府的税收政策取向，但避税并不违法，法律上有合理的避税。为此，许多外资企业采取各种策略来达到合理避税的目的。据转让定价会计师事务所毕马威的张小姐介绍，他们在对外资企业进行审计时，经常会遇到一些利用中国不完善的税法进行转让定价的避税手段。比如张小姐说，在审核的时候，她遇到了一家加工制造企业，总部在国外，在国内有分公司。总部打算提高原材料成本和价格，增加负债，在售价不变的情况下，降低了收入，甚至造成了损失。亏损后，它会增加投资。常年如此，税务机关也无能为力。这种做法被审计师称为“转移定价”。这个企业“长期亏损”的做法在很多外企也很流行。转让定价是现代企业特别是跨国公司进行国际避税的重要手段。在现代经济生活中，许多避税活动，无论是国内的还是国际的，都与转移定价有关。它们往往通过从高税收国家向低税收国家或避税地以较低的内部转移价格销售商品和分配费用，或者从低税收国家或避税地向高税收国家以较高的内部转移价格销售商品和分配费用，来减轻国际关联企业的整体税负。高贷款利率是利用专有技术等无形资产以高于国际市场价格的价格，或隐藏在设备价格中的一种方法。外国投资者利用人们不知道设备和技术的真实价格，提高设备价格和技术转让价格，将企业利润转移到海外。他们在提高设备价格的同时，将技术转让价格隐藏在设备价格中，以此来规避特许权使用费收入的代扣所得税。服务费标准是“AG低”。关联企业在互相提供服务或服务时，海外公司通常收费高，国内公司收费低或不收费。有的还虚报海外公司的费用。资产评估提高了折旧。张小姐曾经见过一家香港公司，每年都会对其房产进行评估。因为其在中国的子公司需要与在香港的母公司进行合并报表，所以同时也要对其在中国的房地产进行评估。这也是外国投资者避税的有效途径。如果房地产评估增值，每年计提的折旧相应增加，纳税自然也相应减少。国际避税港建设公司记者也从曾经在台湾省某企业工作的陈小姐那里了解到，注册避税港也是一种方式。他们过去在那里也做同样的事情。在国际避税地设立公司，然后通过避税地与其他地方的公司进行商业和金融业务，将利润转移到避税地，在避税地通过免税或低税减轻税收负担。在长三角地区，一些外资企业的投资者来自英属维尔京群岛等地，但实际上可能在岛上只有一个办事处。避税地避税是跨国纳税人减轻税收负担、增加收入的手段之一，保持税收制度在筹集国家财政资金方面的有效性是各国税务机关面临的重要任务之一。随着跨国纳税人对避税地的不断利用，国家的税收权益不断受到损害，税收收入受到影响，税收公平原则也相应遭到破坏。因此，许多国家，特别是发达国家，特别关注如何防止跨国投资经营者利用避税地进行避税活动。其他方法层出不穷。外企避税的另一个主要手段是利用关联交易，AG低。这种方式占避税金额的60%以上。此外，目前，外国投资者在中国投资的资金有60%以上是借入资金。甚至一些实力雄厚的国际公司从国内外银行借入大量资金，利用税前收取的利息达到少缴或免征企业所得税的目的。反避税涉及社会经济生活的方方面面。税制不完善、地区和部门不协调是避税形成的客观原因。专家指出，应从税法和征管两个方面完善和加强现有税收制度。首先，现行涉外税法规定，外商投资企业享受与内资企业不同的税收政策，这种税收设定为合法避税提供了一个大空。内资和外资企业所得税合并后，税法才能进一步完善和严格征收，反避税才能从根本上打好非常好的基础；否则，目前的两种税收制度是非常随意的。其次是收藏和管理。在收集和管理手段上，要跟上计算机信息控制。此外，还涉及出口退税和骗税，需要海关、外贸部门和税务机关快速沟通。这些方面与国际相比还有差距，需要进一步完善。参考文献:http://www.pinyihome.com/bbs/show.asp? id = 791
【/s2/】物业公司合理避税:【/h/】物业公司前期缴纳物业费是否应该缴纳营业税？物业单位如何合理避税...
应该缴纳的。...
其他回答:合理避税？不就是偷税漏税吗？？说的这么好听？？方法太多了。你最好问问其他物业公司的高层。我知道有很多方法，但是不方便说
其他回答:待交。开发票涉及纳税。
物业公司合理避税:
物业公司如何避税？物业公司如何避税？大神帮助爱求知的人
一般来说物业收管理费全都是开收据的！ 只有手租赁费的时候要开票！ 楼主说该如何避税的话，好像也没有必要！ 现在大多数的物业都是征收的定额税，因为如果要查账的话好麻烦的！ 只要关系好，交钱可以少！
物业公司合理避税:
收到的物业费中包含哪些科目，如何合理避税
物业公司财务记账计入：主营业务收入——物业管理费缴费单位财务记账计入：主营业务成本——物业管理费或者计入：管理费用——物业管理费
【/s2/】物业公司合理避税:如何开具房地产开发商分配给物业公司的初始开办费发票？
物业公司应当出具包含物业管理费内容的服务业发票。
发票应包括所有费用，如人员招聘和培训费用、市场研究费用、设备配置费用和其他前期投资费用。
开发商如果注重服务质量，就必须为长远发展支付开办费。否则，利润微薄的物业管理行业很难生存和发展。中国所有做得好的企业都是这样。如万科、中海、绿城等。
【/s2/】物业公司合理避税:租用商业物业如何合理避税？[/s2/]
1.商业物业购买后出租时，租赁合同中应尽可能排除实际租金以外的其他费用，税务筹划中应避免无意义的收款，以免签订“包”合同。如果这部分收入计入租金，税基就会膨胀；
2.以个人名义出租商业物业，除了印花税、营业税、城建税、教育费附加外，还需要缴纳个人所得税。租金收入4000元的，扣除费用800元；租金收入超过4000元的，扣除20%的费用，其余按20%征税。
