房东租房要交哪些税？为什么房东不愿意配合租金进行扣税？-千百顺

房东租房要交哪些税？为什么房东不愿意配合租金进行扣税？

更新时间：2021-10-06 17:54:16

租金扣除个人所得税政策的出台，对工薪阶层来说是好事，但现实是房东不愿意配合租客登记。为什么呢？房东租房要交哪些税？丁鸟，带大家去了解一下。

房东租房要交哪些税？

根据税法规定，个人租房需要分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税和房产税。

应纳税额按5%增值税减1.5%的征收率计算，计算公式为:应纳税额=含税销售额(1+5%) 1.5%。

取得租金收入，房东还应按“房产租金收入”计算缴纳个人所得税，同时按房产租金收入的4%缴纳房产税。

城镇土地使用税按实际占用土地面积乘以每平方米年纳税额计算。

具体实施方面，目前全国各地对租金收入主要采取综合征收率，如深圳、广州等地征收率为5%，远低于全国各税种的法定税率。

为什么房东不愿意配合租客登记？

为什么房东不愿意配合租客登记？原因是个人所得税专项附加扣除信息采集表中的租赁项目要求房东姓名、身份证号、房屋地址。房东担心租房行为被记录下来后，税务局会查缴出租屋税，自然不愿意配合租客登记。

据相关数据统计，2018年，中国有近2亿人租房，而中国只有不到1%的人租房。

附件:个人所得税租金抵扣操作规程。

1.进入个人所得税app，登录后在主界面点击“房屋租金”。

2.进入房屋租金信息填报界面，查看我的信息，点击下一步。

3.填写租赁地址、租赁开始日期、合同号，选择城市，点击下一步。

4.选择您是否有配偶，然后单击下一步。

5.选择申报扣缴方式，选择扣缴义务人，最后点击提交。

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