契税法的实施会增加个人购房成本吗？-千百顺

契税法的实施会增加个人购房成本吗？

更新时间：2021-10-06 18:00:01

最近，我国出台了新的契税法，因为涉及到个人买房的成本问题而备受关注。契税税率为3%-5%。这是否意味着1%或1.5%的政策不再适用，导致买房成本增加？

新契税法会增加个人购房成本吗？

关于契税法的详细介绍，请看:图为如何理解契税法。买卖房子的人一定知道税率。

首先，我们可以放心，契税法实施后，原有的税收优惠政策将会继续，不会导致买房成本增加。

根据《关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定:(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，契税减按1.5%征收。

(二)个人购买第二套改善型住房，面积≤90平方米的，契税减按1%的税率征收；面积超过90平方米的，契税减按2%征收。

但契税法的实施并不会使财税[2016]23号失效，契税法规定的3%-5%契税是法定税率，财税[2016]23号是个人购买住房的优惠政策。这两份文件没有冲突。

事实上，契税法基本上翻译了现行的契税暂行条例，法定税率并没有调整。而且1%等优惠税率还会继续，买家不会比以前多缴税。因此，财税〔2016〕23号的优惠政策将继续适用于个人购房，不会导致购买一、二套房的成本增加。

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