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深圳市千百顺投资咨询有限公司
 
企业销售房地产的增值税税率是多少?
更新时间:2021-10-11 11:28:39

在业务开展过程中,销售房地产的,应根据企业类型确定相应的增值税税率。



企业房地产销售增值税税率?


如果企业是一般纳税人,销售房地产,增值税按9%计算,如果是简单企业,按5%计算,小规模企业销售房地产,增值税按5%计算。


房地产销售会计分录。


清理固定资产。


借款:清理固定资产。


累积折旧


固定资产减值


贷款:固定资产。


付清洁费。


借款:清理固定资产。


贷款:银行存款。



借款:应收账款/银行存款。


贷款:固定资产清算。


纳税


借款:清理固定资产。


贷方:应交税费-应交增值税(销项税)。


损益结转


净亏损:


借入:资产处置损益。


贷款:固定资产清算。


净收入:


借款:清理固定资产。


信用:资产处置损益。


什么是房地产?


不动产是指不能移动或者移动后价值或者用途会受到损害的东西。


纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权;


集体土地所有权;


建筑物和构筑物的所有权;


森林和树木的所有权;


耕地、林地、草地等土地承包经营权;


建设用地使用权;


宅基地使用权;


海域使用权;


地役权;


抵押权;


法律规定需要登记的其他不动产权利。