公司向个人出租房屋如何办理税务？如何做会计分录？-千百顺

公司向个人出租房屋如何办理税务？如何做会计分录？

更新时间：2021-10-03 10:06:39

向个人租房时，公司凭租房发票入账。公司租房产生的税费实际由谁承担？今天，让我们学习一下当公司向个人出租房屋时如何处理税务。如何做会计分录？

个人租房的税务处理。

答:个人租房的税务处理涉及以下情况，具体如下:

1.企业向个人出租房屋时，个人应当向税务机关申请开具房屋租赁发票，或者经税务机关授权开具房屋租赁发票的机构可以申请开具房屋租赁发票，企业应当凭租赁发票入账。

2.个人申请开具房屋租赁发票产生的税费由个人承担。涉及营业税及附加、个人所得税和土地使用税等。有些地方按照综合税率征税。印花税票发给个人，税款由个人缴纳，与租赁企业无关。

3.企业出租房屋发生的税费已实际计入租金，由出租人承担。企业把租房发票考虑进去，相当于同时记录了租房产生的税费。纳税不需要收税单。

个人租房会计分录。

借:银行存款或现金。

贷款:其他业务收入-房屋租金。

公司一次性支付租金的会计分录。

借:预付款-租金。

信用:银行存款或。

如果按月摊销:

借款:行政费用等。(根据受益单位记录)。

贷款:预付款-租金。

营改增后房屋租赁企业的账目如何处理？

借:现金或银行存款。

信用:经营所得应交税费-增值税-销项税额(小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%)。

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