物业公司未收到的水电收入是否需要确认收入缴纳增值税-千百顺

物业公司未收到的水电收入是否需要确认收入缴纳增值税

更新时间：2021-12-06 10:10:20

物业公司未收到的水电收入是否需要确认收入缴纳增值税

我们公司是一家物业公司，把向业主收到水电费作为其他业务收入，现已有两月未向业主收取水电费，累计应收水电费金额100万，也未向业主开过发票，请问没收到钱的100万是否需要确认收入，是否需要缴纳增值税。

另外收到电力局发票110万，这110万可以直接入其他业务成本吗。

根据新收入准则，符合其他业务收入确认条件的确认收入，同时有无条件收款权的确认应收账款，没有无条件收款权的确认合同资产。这种情况属于暂估收入，类似于预提费用，从来深圳一块钱注册一个公司没有预提/暂估增值税收入一说。

增值税是否缴纳视是否开票而定，与是否确认收入无关。换句话说，即使预收款开了票服务/货物还未提供也需要缴纳增值税。

不论什么规模的企业，增值税都按照开具的发票计算，你们是小规模就是缴纳120000/1.03*0.03=3495.15元税款。等于多交20000/1.03*0.03=582.52的税金哦。。

而且你多出来的20000只能挂在应收账款里，还得按120000/1.03=116504.85确认收入，最终影响所得税（多出计税收入20000/1.03=19417.48元）。

至于是否确认其他业务成本，根据配比原则，如果确认收入就确认成本，如果不满足收入确认条件则考虑是否符合合同履约成本，符合合同履约成本确认条件的计入合同履约成本后期转入成本，不符合合同履约成本确认条件的直接费用化。

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