试点城市如何缴纳房产税？-千百顺

试点城市如何缴纳房产税？

更新时间：2021-10-05 22:16:43

现在房产税还没有在全国范围内普及，只在全国部分城市普及，那么试点城市的房产税如何缴纳呢？如果你不懂这部分，可以和丁丁·伯德一起学习。

先说第一个试点城市广州，还有两个新城:

1.广州市。

广州市房产税是对本市居民购买的属于第二套及以上的新房和非居民购买的新房征收管理的。应税价值按应税住房市场成交价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。如果含税住房市场每平方米成交价格低于本市上年度新建商品住房销售均价的两倍(含两倍)，税率将暂降至0.4%，两者均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)。人均60平方米以上的，超过新购住房面积的，按《暂行办法》规定计算房产税。

2.东莞市。

有三种情况需要纳税。

(1)个人拥有的独栋别墅，存量增量收集。

(2)个人新购买的高档住房，是指近两年建筑面积成交单价达到主城区九区新建商品住房平均成交建筑面积两倍(含两倍)的住房。

(3)在东莞无户籍、无企业、无工作的个人新购买的第二套房子，无论是高档房还是低档房，都要交税。

房产税免税区。

2011年1月28日前拥有的独栋商品房免税面积为180平方米，新购独栋商品房及高档住宅免税面积为100平方米。免税面积按户扣除，一户只能从按时间顺序先购买的第一套应税房屋中扣除免税面积。

扣除免税区。

在东莞，同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除，纳税人家庭拥有的第二套及以上应税住房不予扣除。

如果是公司的房子，应该怎么交房产税？

房产税按12%的税率征收，营业税按5%的税率缴纳。租金收入也是你们公司的收入，不能零申报。如果租金收入明显低于市场价格(公允价格)，税务部门会根据市场价格对你公司的租金收入进行评估，并根据税务局核定的租金收入收取相关税费。

以上是关于试点城市如何缴纳房产税，希望对大家有所帮助。如果你想了解更多的会计知识，请关注丁丁鸟！

房产税怎么算？收藏范围是什么？

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